Hypotheek voor ondernemers

U bent een ondernemer en u bent al een beetje gewend om dingen zelf te moeten regelen. U heeft bijvoorbeeld geen werkgever die uw pensioen betaald. Nu zult u waarschijnlijk ook op zoek zijn naar een hypotheek voor ondernemers. Maar bestaat er wel zoiets?

Hypotheek voor ondernemers: is dat mogelijk?

U bent ondernemer, maar u zult natuurlijk ook ergens moeten kunnen wonen. U kunt natuurlijk niet bij wijze van in uw pand gaan wonen. Nu zijn er uiteraard talloze hypotheken op de markt, de één soms innovatiever dan de andere, maar bestaat er eigenlijk zoiets als een hypotheek voor ondernemers?

U als ondernemer zal niet altijd de zekerheid hebben, maar dat is juist wel wat de banken zoeken. Daarnaast willen zij vaak ook nog een soort inkomenszekerheid hebben van u. Vaak is het in vaste dienst gaan voldoende, maar dat is juist iets wat u niet wilde. Wat u in ieder geval zal moeten doen is de administratie van de laatste vijf jaar aan de hypotheekverstrekker laten zien. De hypotheekverstrekker zal hier een bepaalde zekerheid uit moeten vinden.

Kunt u een hypotheek voor ondernemers krijgen?

Het is natuurlijk mogelijk om met uw eigen bedrijf een hypotheek te krijgen. Maar in tegenstelling tot een normale hypotheek, zult u rekening moeten houden met extra eisen om de bank zeker van zijn zaak te maken. Hieronder staan een aantal factoren waarmee u een bepaalde zekerheid kunt creëren:

  • Veel banken of hypotheekverstrekkers zullen een accountantsverklaring vragen. De kans is groot dat u een lager hypotheekbedrag zal krijgen, dan wanneer u in vaste dienst bent. De bank zal vooral bekijken wat u als ondernemer kan betalen.
  • De banken kunnen u vragen om uzelf niet alleen te verzekeren tegen overlijden, maar ook tegen andere risico’s zoals arbeidsongeschiktheid.
  • U kunt er rekening mee gaan houden dat de rente een stuk hoger zal gaan uitvallen. De standaard is dat hoe meer risicoʼs er zijn, hoe hoger de rente zal zijn. U bent als ondernemer een groter risico voor de bank, dan iemand die in vaste dienst werkt.

Hypotheek maandlasten

U heeft eindelijk uw droomhuis gevonden en u bent bereid om een bod te doen. Nu heeft u natuurlijk het huis nog niet gekocht, maar het is wel verstandig om te gaan onderzoeken voor welke hypotheek u in aanmerking komt. En misschien wel belangrijker: welke hypotheek heeft de beste maandlasten voor u?

Hypotheek maandlasten berekenen

Dit is natuurlijk wel een beetje lastig. Het liefste wilt u nog even wachten met een gesprek bij een financieel adviseur en wilt u eerst zelf onderzoeken wat de mogelijkheden zijn. Dit kan natuurlijk en helemaal door de mogelijkheden die het internet momenteel te bieden heeft.

U kunt uiteraard heel veel informatie over hypotheken en maandlasten op onze website vinden, maar er zijn ook websites die vergelijken. Op deze website zijn speciale online tools te vinden, waar u verschillende aanbieders van hypotheken met elkaar kunt vergelijken. En dat is nog niet alles. U kunt ook de maandlasten van uw hypotheek berekenen met deze online tool. Zo kunt u tegelijkertijd aanbieders van hypotheken met elkaar vergelijken en uw maandlasten uitrekenen.

Wordt er rekening gehouden met mijn persoonlijke situatie?

Uiteraard. Wanneer u van plan bent om de stap te zetten door een hypotheek aan te vragen, zult u eerst uitgenodigd worden voor een persoonlijk gesprek. Dit gesprek heeft maar één doel. Beide partijen moeten het gevoel krijgen of u de maandlasten van een hypotheek aan kunt.

De financieel adviseur zal u verschillende scenario’s voorleggen wat er met de hypotheek gebeurt in extreme omstandigheden. Dus u komt bijvoorbeeld te overlijden, wie gaat dan uw hypotheek betalen en hoe staan uw nabestaanden er dan voor? Dit zijn allemaal factoren waar rekening mee wordt gehouden en besproken zal worden in een persoonlijk gesprek. Wij raden u dan ook ten zeerste aan om een persoonlijk gesprek aan te gaan met een aanbieder van hypotheken.

Hypotheek krijgen

Vooral in de crisis is het steeds moeilijker om een hypotheek te krijgen. Mensen die een BKR registratie hebben, komen vooral in moeilijkheden wanneer ze een hypotheek willen afsluiten. Maar hoe kunt u dan toch nog in deze tijden een hypotheek krijgen?

Hoe kom ik erachter of ik een hypotheek kan krijgen?

Het antwoord is zeer simpel: onderzoek doen. Natuurlijk doet u dit een beetje door bijvoorbeeld de artikelen op onze website te lezen, maar u kunt hier natuurlijk verder op in gaan. Op het internet zijn er immers veel websites te vinden die antwoorden geven aan mensen die geen hypotheek kunnen krijgen. Lees deze websites en bekijk welke opties reëel voor
u zijn.

Daarnaast zijn er veel vergelijkingswebsites die aanbieders van hypotheken met elkaar vergelijken. Op deze websites kunt u aanbieders met elkaar vergelijken en zien welke voor u interessant zijn. Er zijn echter ook websites waar u uw maandelijkse premie uit kunt rekenen, en dus wat u kwijt bent aan een hypotheek. Zo kunt u voor uzelf al een rekensommetje maken en bekijken wat voor een hypotheek u kunt krijgen.

Persoonlijk advies voor het krijgen van een hypotheek

Maar het beste advies zult u waarschijnlijk toch bij een financieel adviseur krijgen. Het beste kunt u bij een hypotheekverstrekker naar binnen lopen om een persoonlijk gesprek aan te vragen.

In dit gesprek wordt uw persoonlijke situatie doorgesproken en wordt er gekeken welke mogelijkheden er zijn om een hypotheek te krijgen. Daarnaast kunt u met al uw persoonlijke vragen terecht bij deze financieel adviseur. Is het toch niet wat u zoekt? Geen probleem! Stap dan naar de volgende hypotheekverstrekker en het liefst zelfs naar meerdere. Zo kunt u alle aanbieders goed met elkaar vergelijken en kijken welke hypotheek het beste bij u past.

Bent u nog jong en wilt u een lening voor uw eerste woning? Bekijk dan dit artikel over de starterslening voor meer info.

Hypotheek aflossingsvrij

Er zijn vele manieren om een hypotheek af te sluiten. Elke bank of kredietverlener komt wel met iets nieuws om nieuwe klanten aan te trekken. Maar normaal gesproken vraagt u een hypotheek aan en zult u deze per maand af moeten lossen. Wilt u liever niet elke maand een bepaald bedrag aflossen, dan kunt u altijd nog een aflossingsvrije hypotheek afsluiten.

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Als u ervoor kiest om niet maandelijks af te lossen, dan kunt u kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Met een hypotheek die aflossingsvrij is, betaalt u maandelijks alleen de hypotheekrente. Dit betekent echter wel dat u een levenslange hypotheek aangaat. U kunt dit weer tegengaan wanneer u bijvoorbeeld uw huis verkoopt en dan direct uw hypotheek aflost.

Als u dit niet doet, zal het bedrag van de hypotheek altijd blijven staan. Dit zorgt er dus voor dat uw hypotheek nooit hoger kan zijn dan een percentage van de executiewaarde van uw eigen woning. Dit kan maximaal oplopen tot 100%, maar vaak ligt dit percentage rond de 75%. Dit resulteert vaak in het gebruik van uw eigen geld om de hypotheek op te kunnen hoesten.

Voor- en nadelen van een hypotheek die aflossingsvrij is

Nu zitten er natuurlijk voor- en nadelen aan een aflossingsvrije hypotheek. Wij hebben de voor- en nadelen even op een rijtje gezet voor u:

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

  • In de periode waarin u een aflossingsvrije hypotheek aangaat, heeft u altijd het voordeel van een maximale fiscale renteaftrek. Dit heeft te maken met het feit dat u in de looptijd van de hypotheek rente betaalt over de hoofdsom van de hypotheek. U lost in deze periode van de hypotheek niets af.
  • U zult maandelijks een ruim budget hebben door een aflossingsvrije hypotheek, omdat u per maand geen hypotheek aflost.
  • Uw maandlasten zullen tijdens de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek vaak gelijk blijven. Zo zult u nooit voor vervelende verrassingen komen te staan.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • U bouwt met een aflossingsvrije hypotheek geen vermogen op
  • U lost per maand niets af en u zult alleen de rente per maand betalen
  • U heeft geen financiële zekerheid en uw naasten ook niet

Hypotheek aflossen

Een hypotheek aangaan voor een nieuwe woning is een belangrijke beslissing en is niet iets wat u zomaar aangaat. U zult hier dan ook goed over na moeten denken. Nu zullen er veel factoren meespelen in uw besluit. Zo zult u snel na gaan denken over uw leeftijd, gezondheid en fiscale overwegingen. Daarom hebben wij voor u even kort de voor- en nadelen van een hypotheek aflossen beschreven.

Voordelen hypotheek aflossen

Een hypotheek aflossen wordt door veel Nederlanders maandelijks gedaan. Maar er zijn ook andere hypotheken waar u bijvoorbeeld alleen de rente hoeft te betalen. Want wat zijn nu eigenlijk de voordelen van het aflossen van een hypotheek?

  • U bent minder kwetsbaar indien uw huis in waarde zal gaan dalen
  • U bouwt per maand een vermogen op
  • Als u uw hypotheek afgelost heeft, dan is uw woning uw opgebouwde vermogen
  • Uw opgebouwde vermogen is belastingvrij
  • Er zal geen stijging van uw maandlasten meer plaatsvinden, omdat de renteaftrek na dertig jaar vervalt
  • Als uw hypotheek afgelost is, zult u geen hypotheeklasten meer hebben en u zult meer financiële ruimte tot uw beschikking hebben
  • Door een speciale wet, ´de Wet van Hillen´, zult u geen belasting meer betalen over uw eigen woning als u geen of een kleine eigenwoningschuld heeft. U zult dus tijdens het aflossen van uw hypotheek geen inkomstenbelasting meer betalen over uw eigen woning

Nadelen hypotheek aflossen

Er zitten natuurlijk niet alleen voordelen aan het aflossen van een hypotheek. Vaak zijn dit juist de factoren die mensen niet willen horen, maar wel ontzettend belangrijk zijn.

  • U heeft een hogere maandlast, want u betaalt naast uw aflossing ook nog eens de rente
  • Als u uw hypotheek afgelost heeft, zal uw vermogen in uw huis zitten en kunt u hier niet meer vrij over beschikken. U zult eerst het vermogen uit uw huis vrij moeten maken, als u toch over uw vermogen wilt beschikken. Dat betekent dat u of moet verhuizen naar een huurhuis of uw hypotheek moet oversluiten.
  • Als u van plan bent om de bedragen die u afgelost heeft op uw lening weer op te nemen, kunt u te maken krijgen met extra kosten zoals afsluitprovisie of notariskosten
  • Als u binnen 30 jaar de kans heeft om uw hypotheek volledig af te lossen, dan zult u een deel of uw gehele renteaftrek verliezen

Huis en hypotheek

Het kopen van een huis is een grote beslissing voor ons allemaal. Er komt dan ook veel bij kijken. Vooral bij de combinatie van een huis en hypotheek. Welke hypotheek is geschikt voor u en komt u überhaupt wel in aanmerking voor een hypotheek?

Meer informatie vinden over uw huis en hypotheek

U heeft misschien al een huis op het oog wat u wilt kopen. Maar waar kunt u nu terecht om meer informatie te krijgen over uw eigen huis? Het begint in de voortuin van het huis dat u wilt kopen. Vaak staat er een te koop bord in en hier staat altijd de makelaar op die het huis aanbiedt op de markt. Dat betekent echter niet meteen dat u hier informatie over uw huis en hypotheek kunt krijgen.

U staat er natuurlijk helemaal vrij in om uw eigen financiële adviseurs te gebruiken. De informatie van uw droomhuis vindt u natuurlijk bij de makelaar die het huis op de markt gezet heeft. Vaak kunt u al op de website van de makelaar lezen hoeveel het huis moet kosten en kunt u meer informatie vinden over het huis. Meer informatie over uw hypotheek kunt u natuurlijk vinden bij uw bank of kredietverlener. U kunt een persoonlijk gesprek aangaan met een financieel adviseur en deze kan u dan vertellen voor welke hypotheek u in aanmerking komt.

Belangrijke punten m.b.t. huis en hypotheek

Er zijn veel factoren waar u rekening mee moet houden als u van plan bent om een huis te kopen of wanneer u een hypotheek gaat afsluiten. Een financieel adviseur of makelaar kan u hier veel informatie over geven. Daarom hebben we een aantal belangrijke punten voor u op een rijtje gezet:

  • Het kopen van uw eigen woning: Hoe gaat dit proces eruit zien? Zijn er nog extra kosten waar ik rekening mee moet houden? Met welke instanties kom ik in aanraking bij het kopen van een woning?
  • Het financieren van mijn woning: Voor welke hypotheek kom ik in aanmerking? Kom ik in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek? Bij welke instantie kan ik het beste mijn hypotheek afsluiten?
  • Verzekeringen voor mijn woning: Zijn er verplichte verzekeringen die ik af moet sluiten? Welke verzekeringen zijn verstandig om af te sluiten en welke zijn niet nodig?

Huidige hypotheek rente

Wanneer u een hypotheek heeft afgesloten, bepaalt dit een groot deel van uw bestedingsruimte per maand. Natuurlijk vooral uw hypotheek rente. Als u ervoor gekozen heeft om een variabele hypotheek te nemen, is het natuurlijk zeer interessant om de huidige hypotheek rente te weten. Maar waar kunt u de huidige hypotheek rente zien?

Waar kan ik de huidige hypotheek rente zien?

De huidige hypotheekrentes kunnen voor veel mensen met een hypotheek belangrijk zijn. Vooral met een variabele hypotheek heeft de huidige hypotheek rente direct invloed op uw maandbudget. Maar ook als u van plan bent om een hypotheek af te sluiten, is de huidige hypotheek rente misschien wel precies de reden waarom u dit wilt doen.

Door de komst van het internet zijn er ontzettend veel websites die financieel advies geven over hypotheken en dergelijke. Zo zijn er ook websites waar u per aanbieder de huidige hypotheek rente kunt zien. Maar ook op de website van de aanbieders kunt u vaak de huidige hypotheek rente zien. Vaak is dit toch een soort marketingtool, omdat het veel mensen trekt.

Waarom is de huidige hypotheek rente zo belangrijk?

Wanneer u een hypotheek afsluit, doet u dit voor een langere tijd. U gaat meer aan lasten betalen per maand en u wilt natuurlijk zoveel mogelijk besparen als dat kan. De huidige hypotheek rente kan daarvoor een stokje steken. Vooral als u een variabele hypotheek heeft. Als de huidige hypotheek rente hoger valt dan een maand geleden, voelt u dit meteen in uw portemonnee.

Het is dus helemaal niet verkeerd om de huidige hypotheek rente goed in de gaten te houden. Kijk of de huidige hypotheek rente veel schommelt om zo een goede keuze te maken tussen bijvoorbeeld een vaste en een variabele hypotheek.

BKR hypotheek

Een BKR hypotheek is een speciale hypotheek die in het leven is geroepen voor mensen die geregistreerd staan bij het Bureau Krediet Registratie. Het is natuurlijk heel goed mogelijk dat u in het verleden een BKR codering hebt opgelopen, maar is een BKR hypotheek wel de juiste oplossing voor u?

Waar kan ik een BKR hypotheek afsluiten?

Een BKR hypotheek zult u waarschijnlijk niet bij de traditionele banken af kunnen sluiten. Het zijn vaak andere hypotheekverstrekkers die u daarbij kunnen helpen. Een BKR hypotheek is voor de bank nog een extra risico. Banken sluiten echter niet graag deals waar veel risicoʼs aan vast zitten. En als ze dat wel willen doen, zult u daar vaak extra voor moeten betalen.

U zult dus echt ergens anders moeten kijken als u een BKR hypotheek wilt afsluiten. Maar waar kunt u deze nu afsluiten? Er zijn veel hypotheekverstrekkers die dit doen en de meeste kunt u op het internet vinden. Alleen al wanneer u het zoekwoord “BKR hypotheek” intypt zult u al duizenden resultaten krijgen.

Andere manier om toch een hypotheek te krijgen

Er zijn zeer bekende manieren om toch nog een hypotheek te krijgen als u een BKR notering heeft. Maar u mag natuurlijk nooit de moed opgeven. Er zijn in het verleden wel meer bedrijven geweest die speciale hypotheken aanboden.

Het enige nadeel wat u bij een BKR hypotheek heeft, is dat u hier vaak veel meer rente over moet betalen dan bij een normale hypotheek. Dit kan weer resulteren in hogere maandlasten, zodat alles bij elkaar maandelijks teveel voor u wordt.

Aflosvrije hypotheek

Een hypotheek afsluiten kan één groot nadeel hebben. Nadat u een hypotheek heeft afgesloten, zult u namelijk per maand uw hypotheek af moeten lossen. Maar dit hoeft natuurlijk niet. U kunt ook een aflosvrije hypotheek afsluiten.

Waarom zou ik een aflosvrije hypotheek afsluiten?

U kiest vaak voor aflosvrije hypotheek, omdat u uw hypotheek niet maandelijks wilt aflossen. Bij een aflosvrije hypotheek hoeft u dit namelijk niet te doen. Met een aflosvrije hypotheek betaalt u alleen de rente per maand. Eigenlijk sluit u een hypotheek voor het leven af. En deze kunt u alleen aflossen wanneer u uw huis verkoopt, om daarmee uw hypotheek af te sluiten.

Toch zitten er wel nadelen aan een aflosvrije hypotheek. Met een aflosvrije hypotheek bouwt u namelijk geen vermogen op. Daarnaast lost u uw hypotheek per maand niet af en betaalt u eigenlijk alleen maar rente. U zit dus nog steeds met uw hypotheek en u heeft geen financiële zekerheid.

Voordelen van een aflosvrije hypotheek

Ja, die zijn er zeker. Vaak zijn dit juist de redenen waarom mensen een aflosvrije hypotheek afsluiten. Hieronder staan de voordelen van een aflosvrije hypotheek in een overzicht:

  • U heeft altijd een maximale renteaftrek. Dit krijgt u omdat u rente over de hoofdsom van de hypotheek betaalt.
  • U heeft nu per maand een ruimer inkomen. U kunt dus meer besteden, aangezien u alleen rente betaalt.
  • De maandlasten zullen per maand vaak gelijk blijven.

Aanvragen hypotheek

U heeft uw droomhuis gevonden en u wilt binnenkort een bod op uw droomhuis doen. Alleen ontbreekt er iets en dat is geld. Het aanvragen van een hypotheek behoort tot één van de beste opties voor u, maar waar kunt u nu een hypotheek aanvragen?

Waar kan ik een hypotheek aanvragen?

Het aanvragen van een hypotheek is een lang proces en er zal veel onderhandeld moeten worden. Het is natuurlijk altijd nog de vraag of u wel in aanmerking komt voor een hypotheek. Maar waar kunt u nu eigenlijk een hypotheek aanvragen? En hoe komt u erachter hoe hoog uw hypotheek precies kan zijn?

Ten eerste is het altijd verstandig dat u veel onderzoek doet. Op onze website kunt u veel informatie vinden over hypotheken. Lees deze artikelen dan ook goed door en laat u informeren. Daarnaast kunt u altijd bij een hypotheekverstrekker naar binnen lopen. Bij deze hypotheekverstrekker kunt u altijd persoonlijk advies inwinnen over het aanvragen van een hypotheek. Zo kunt u met deze adviseur uw persoonlijke situatie bespreken en kunt u samen kijken voor welke hypotheek u in aanmerking komt.

Kan ik zien hoeveel hypotheek ik kan aanvragen?

Ja, dat kan. Op het internet zijn er namelijk ontzettend veel websites te vinden die u daar informatie over kunnen geven. Er zijn zelfs hele rekenmodules op het internet te vinden, waar u gebruik van kunt maken.

Heeft u geen zin om alles zelf uit te rekenen? Er zijn ook online tools te vinden op het internet waarmee u simpel en snel uit kunt rekenen hoeveel hypotheek u kunt aanvragen. Aan de hand van deze tools kunt u precies zien hoeveel hypotheek u krijgt en hoeveel hypotheek u per maand moet aflossen.